Post by Detlef SchulteWenn man sich ein Grundstück mit Wald darauf kauft, welche Rechte und vor
allem Pflichten hat man dann eigentlich?
Das steht im Wesentlichen im Waldgesetz der jeweiligen Bundeslandes, je
nach Nutzung gibt es dann weitere Vorschriften, die an die Nutzung
gebunden sind.
Post by Detlef SchulteZum Beispiel bei uns im Sauerland wird Waldgrundstück weit ausserhalb der
Städte zum Kauf angeboten.
Waldbesitz ist in kleinen Einheiten eigentlich nur für Landwirte vor Ort
interessant, die zur Landwirtschaft noch eine (kleine) Forstwirtschaft
betreiben wollen. Lukrativ ist das aber nur in ganz wenigen
Ausnahmefällen. Vielmehr ist der Forstwirtschaft stark im Wandel und das
benötigt je nach Bewirtschaftungsform einiges an Investitionen, die sich
wie immer in dieser Branche erst zwei Menschen-Generationen später
auszahlen werden.
Erst wer gigantische zusammenhängende Waldgebiete besitzt, hat dann
substantielle Vorteile wenn er eine Eigenjagd einrichten kann und diese
so attraktiv ist, dass man damit dann richtiges Geld verdienen kann (Das
geht dann aber wegen der zumeist weit überhöhten Wildbestände leider oft
auf Kosten der Waldqualität)
Es gibt aber auch Leute, die sich ein "Freizeitgrundstück" oder pachten,
weil sie Spass daran haben. Ein Profi-Fotograf, der sich auf Tierbilder
spezialisiert hat, hat gegen Anfang seiner Karriere ein Waldgründstück
mit einem kleinen Teich gepachtet und dort dann Tage und Wochen im
Fotoversteck verbracht, um die Vögel zu fotografieren, die an diesem
Teich tranken oder Kleinfische fingen.
Post by Detlef SchulteBauen darf man ja nicht dort.... aber könnte ich mit meinem Hund dort
spazieren gehen ohne Leine?
Im Regelfall nein. Steht dazu nicht was im Jagdrecht?
Post by Detlef SchulteMuss ich ggf. den Wildbestand dort pflegen lassen?
Das macht der Jäger. Alle Grundbesitzer, die Eigentum in einem Revier
haben, bilden zusammen die Jagdgenossenschaft und verpachten die Jagd an
einen aus ihrem Kreis oder jemand von außerhalb. Der zahlt die Pacht und
übernimmt die Kosten für Hege etc. Und er (bzw seine Versicherung) muss
evtl Wildschäden an Feldfrüchten oder Einrichtungen der Grundeigentümer
tragen. Dafür hat er das Aneignungsrecht an allem Wild innerhalb des
Reviers.
Post by Detlef SchulteWas mag eigentlich so ein Waldgrundstück kosten?
Sehr unterschiedlich. Ein halber ha irgendwo in schlecht zugänglichen
Hügeln mit 30-jährigem Fichtendickicht dürfte nahezu unverkäuflich sein
und schließlich für nen Appel und 'n Ei vom Eigentümer einer
Nachbarparzelle übernommen werden. 1.000 ha Buchenmischwald mit
hundertfünfzigjährigen Bäumen und einer soliden Alterdurchmischung in
einem Rotwildgebiet kann ein kleineres oder auch größeres Vermögen
kosten.
Post by Detlef SchulteIst so etwas teuer? Gibt es da Steuern zu zahlen oder so?
Die Grundsteuer gilt auch für land- und forstwirtschaftliche Flächen, da
gibt es dann allerdings andere Sätze als für Innenstadtlagen.
Ciao Henning