Post by Marzullo SalvatorePost by Unoacaso2) Nel corso della stessa assemblea, dare mandato all'amministratore
neo-eletto di richiedere tre o più preventivi per la nomina di un
tecnico incaricato della redazione delle tabelle millesimali
Sono necessarie le tabelle millesimali nell'immediato? Cioè, possiamo
in assemblea stabilire che, momentaneamente, si possono dividere le
spese in cinque parti uguali e successivamente, dare mandato ad un
tecnico di stabilire le tabelle millesimali?
La tabella millesimale serve, prima di tutto, a verificare la regolare
costituzione dell'assemblea, nella quale dev'essere presente almeno un terzo
del valore dell'edificio, e almeno la metà in caso di nomina
dell'amministratore, ecc.
Se siete in grado di valutare ad occhio il valore complessivo presente, la
tabella non vi serve, perché potete decidere il modo di ripartire le spese
che vi sembra più equo, e considerare il codice civile per ciò che
effettivamente è: un suggerimento a quei privati che non riescono a mettersi
d'accordo.
In 5, salvo grosse inimicizie di principio, "costituire un condominio"
significa solo trovare una persona che firmi dove c'è da firmare, raccolga i
soldi, li spenda, e una volta l'anno presenti il conto e chieda che fare
dell'attivo di cassa. Se il figlio di uno che abita nel palazzo fa il quinto
anno di ragioneria ne sa già troppo, e con una mancetta ve la cavate. Se c'è
una brava massaia che fa regolarmente i conti della spesa, meglio. Un
pensionato può andare ancora bene. Uno che ritiene che il codice civile sia
una specie di sharia islamica è meglio sfuggirlo più che la peste (contro la
peste ci sono gli antibiotici, contro il fanatismo non è stato ancora
inventato niente).