Post by LenOn Tue, 9 Sep 2003 21:22:15 +0200, "Meindert Sprang"
Post by Meindert SprangPost by TomPost by Teake de JongWettelijk is het niet toegestaan om permanent op een kajuitjacht te
wonen.
Waarom eigenlijk niet? Je mag toch ook op een woonboot wonen, dus waarom
niet op een zeiljacht of motorkruiser? Welke wet regelt dat verbod?
Ik denk volgens dezelfde wet die ook permanente bewoning van
recreatiewoningen verbiedt.
Voor een woonboot moet je ook toestemming hebben, je koopt de 'grond' of
pacht het en het bestemmeingsplan moet er in voorzien. Een jachthaven is
recreatie en derhalve is permanent wonen op een boot in een jachthaven niet
toegestaan.
Bestemmingsplannen regelen dat je niet het hele jaar in een
recreatiewoning mag wonen. Er staat niets in over het aantal dagen dat
je aan boord mag zijn van een schip in een jachthaven. Dat het allebei
recreatie is is mi niet relevant. Zo zijn er wel meer zaken te
bedenken die in eenzelfde categorie passen maar die toch verschillend
zijn geregeld.
Dat is correct, wat je zegt, maar met enige haken en ogen. Ik heb nog even
geïnformeerd hoe dat nu zit met de Wet ruimtelijke ordening, maar het
permanent bewonen van recreatiewoningen, *en* ook van recreatievaartuigen,
is een zaak die op gemeentelijk niveau via bestemmingsplannen is geregeld en
niet op WRO-niveau: sowieso wat betreft woningen in het bestemmingsplan, en
wat betreft woonarken idem dito.
De gemeente *kan* de bestemming jachthaven in haar bestemmingsplan uitleggen
als: haven voor recreatievaartuigen expliciet *niet* bestemd voor permanente
bewoning (om op die manier onderscheid te maken met woonarken), en/of dat
kan ook in de APV. Maar als de gemeente dat nalaat, kan er in principe op
een zeiljacht permanent worden gewoond, want dan zijn er gewoon geen regels.
Dus: als de gemeente in haar APV en bestemmingsplan *niets* heeft geregeld
over bewonen van recreatievaartuigen in jachthavens (ook al staan ze bol van
regels m.b.t. recreatiewoningen), en de havenmeester heeft ook geen bezwaar,
dan zijn er op het gebied van ruimtelijke ordening geen wettelijke
beletselen om permanent een zeiljacht te bewonen. In de praktijk is die
kans, zo vertelde een RO-jurist mij, vrij klein: de meeste gemeenten hebben
wel degelijk aan de bestemming 'jachthaven' gekoppeld dat er niet gewoond
mag worden, behoudens door de havenmeester.
Daar komt overigens nog bij dat een zeiljacht, veel eerder dan een woonark
met vaste ligplaats, mobiel is. En dan is er al helemáál geen RO-beletsel:
het staat iedere schipper uiteraard vrij het door hem bewoonde zeiljacht van
haven naar haven te verplaatsen en van aanlegplaats naar aanlegplaats. Een
waladres is dan echter wel handig...
Groeten,
Tom.