José Urzúa
2008-07-26 02:29:31 UTC
Hola
Mi papá compró un terreno el año 1982, tiene la escritura y los
documentos correspondientes. Hace dos años que la gente que arrendaban
la casa del terreno vecino se fueron, quedando todo abandonado. Mi papá
se interesó en comprarlo y trató de comunicarse con la dueña, pero se ha
dado cuenta de que ella no tienen ningún documento del terreno, además
le dijo que ese terreno se lo "regaló" su abuelo.
Como no a podido agilizar el tema de la compra, mi papá quedó con la
duda de si quien dice ser la dueña es realmente la dueña y comenzó a
buscar documentos por su cuenta, llegando a la conclusión de que no hay
papeles para ese terreno (buscó en bienes raíces, en el SII, en la
municipalidad, etc). Luego, mi papá revisó su escritura y vio que los
metros cuadrados indicados en la escritura *incluyen* el terreno vecino,
por lo que se puede concluir que ese terreno siempre fue de él sin
saberlo. Las medidas las ha hecho más de una vez, incluso con asesoría.
El problema, es que fue a hablar a la municipalidad y un abogado le
dijo que si él no ha reclamado el terreno desde 1982, ahora no tiene
derecho a reclamarlo, pero por otro lado, otro abogado le aconsejó
cerrar el terreno y utilizarlo, si nadie reclama en algunos años, mi
papá puede hacer los trámites para ser el dueño.
¿Qué creen ustedes que se puede hacer?
¿Mi papá puede no ser el dueño del terreno aunque tenga la escritura?
¿Si coloca un cerco y utiliza el terreno, alguien lo puede demandar y
quitárselo?
De antemano, muchas gracias.
Saludos,
Mi papá compró un terreno el año 1982, tiene la escritura y los
documentos correspondientes. Hace dos años que la gente que arrendaban
la casa del terreno vecino se fueron, quedando todo abandonado. Mi papá
se interesó en comprarlo y trató de comunicarse con la dueña, pero se ha
dado cuenta de que ella no tienen ningún documento del terreno, además
le dijo que ese terreno se lo "regaló" su abuelo.
Como no a podido agilizar el tema de la compra, mi papá quedó con la
duda de si quien dice ser la dueña es realmente la dueña y comenzó a
buscar documentos por su cuenta, llegando a la conclusión de que no hay
papeles para ese terreno (buscó en bienes raíces, en el SII, en la
municipalidad, etc). Luego, mi papá revisó su escritura y vio que los
metros cuadrados indicados en la escritura *incluyen* el terreno vecino,
por lo que se puede concluir que ese terreno siempre fue de él sin
saberlo. Las medidas las ha hecho más de una vez, incluso con asesoría.
El problema, es que fue a hablar a la municipalidad y un abogado le
dijo que si él no ha reclamado el terreno desde 1982, ahora no tiene
derecho a reclamarlo, pero por otro lado, otro abogado le aconsejó
cerrar el terreno y utilizarlo, si nadie reclama en algunos años, mi
papá puede hacer los trámites para ser el dueño.
¿Qué creen ustedes que se puede hacer?
¿Mi papá puede no ser el dueño del terreno aunque tenga la escritura?
¿Si coloca un cerco y utiliza el terreno, alguien lo puede demandar y
quitárselo?
De antemano, muchas gracias.
Saludos,
--
José Urzúa Reinoso
http://jose.cl
José Urzúa Reinoso
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